La próxima burbuja está en los campos agrícolas y las commodoties, según Robert Shiller

(fuente: elEconomista.es)

Robert Shiller, profesor de Economía de la Universidad de Yale, tiene fama de ser un caza burbujas. De hecho, ya predijo la llegada del boom de las subprime años atrás y ahora atisba una nueva tormenta en ciernes. Desde su punto de vista, en estos momentos los campos agrícolas son "el caballo ganador" entre los candidatos a protagonizar la próxima subida artificial de precios.

Shiller explicó en un artículo publicado en Project Syndicate que esta predicción no sólo se debe al reciente boom en los precios de terrenos agrícolas tanto en EEUU como en Reino Unido sino que viene a acompañado de una situación similar a la ocurrida en la década de los 70, cuando la subida de los precios de los alimentos también desató una burbuja en este sector.

"La gente considera que el mercado inmobiliario y el de los campos agrícolas caminan de la mano pero las tierras de cultivo no han experimentado una caída similar al del sector de la vivienda", dijo."Los precios de los campos agrícolas sólo han caído un 5% desde su punto álgido en 2008 comparado

Según la UCE, los contratos de compraventa de casas tienen cláusulas abusivas

La Unión de Consumidores de España (UCE) realizó un estudio sobre cómo son los contratos de compraventa que realizan los vendedores de pisos (promotores, intermediarios o entidades financieras) y llegó a una sonrojante conclusión: alrededor del 75% de los contratos de casas de precio libre incluyen cláusulas abusivas.

Por esta razón, la compra de vivienda, además de ser la inversión más importante que realizan las familias, con demasiada frecuencia termina convirtiéndose en un dolor de cabeza.

Los autores del informe sostienen que son abusivas todas aquellas cláusulas o condiciones que no han sido negociadas entre ambas partes. La UCE destaca como una de las prácticas abusivas más corrientes la imposición que suele hacer el vendedor al comprador para que este último se subrogue al préstamo concedido al promotor o la penalización con gastos extras si no lo hace. Esta cláusula suele ser una de las que denuncian los hogares en las aproximadamente 1.500 reclamaciones que recibe al año

El Tribunal Supremo español condenó a Ernst & Young a indemnizar por la quiebra de la cooperativa PSV

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo condenó a la auditora Ernst & Young y a su aseguradora, Allianz, SA, a indemnizar a alrededor de un millar de afectados de la cooperativa de viviendas PSV por el sobreprecio que tuvieron que pagar para conseguir sus viviendas tras la suspensión de pagos de la cooperativa. La sentencia, sin embargo, no estima indemnizables los sobrecostes por paralización, reinicio y terminación de las obras.

El Supremo da la razón a los demandantes y, frente a dos sentencias anteriores que la habían denegado, establece la relación de causalidad entre la negligente labor de la auditora y el daño causado a los cooperativistas.

La sentencia parte del hecho de que los auditores cumplieron deficientemente su prestación profesional, y afirma que la auditoría tiene interés general en cuanto garantía de veracidad de las cuentas.

Dicha indemnización tendrá que ser abonada de forma solidaria por la auditora Ernst & Young, por el auditor que realizó los informes (José María Fernández Rodríguez) y por la compañía aseguradora ntegrada en Allianz.

Lo ocurrido con la cooperativa PSV fue uno de los escándalos inmobiliarios más importantes de España en la década de 1990 y saltó a la luz en 1993, cuando suspendió sus pagos, afectando a cerca de 19.000 cooperativas. 

(fuentes: Finanzas.com ; ElPais.com))

Federico Folcia y su negocio online Roomorama.com

Entrevista a Federico Folcia, fundador de su negocio online: Roomorama.com. 

Federico Folcia

Roomorama.com, es un sitio-web que vincula viajeros con propietarios y provee alquileres de apartamentos (habitaciones) a corto plazo (de 1 a 60 días) en las grandes ciudades del mundo. Los apartamentos en Roomorama son desde suites gestionadas por Gestores de múltiples inmuebles hasta casas de propietarios individuales. A través de Roomorama.com, los huéspedes pueden comunicarse directamente con los propietarios de una forma sencilla y segura, permitiéndoles encontrar sus "nuevos hogares" lejos de los suyos y residir como verdaderos vecinos locales. Roomorama funciona en los territorios de más de 100 ciudades del Mundo.

Pregunta: ¿Cómo nació la idea de Vuestro negocio? ¿Fue una concepción instantánea o lo concibió dentro de un cierto período de tiempo? 

Respuesta:  Para esto tuve que viajar mucho y vivir en diferentes ciudades del mundo. En mi país, es decir en mi casa, viví poco tiempo, pero durante mis ausencias, no pude encontrar la manera segura de alquilar temporalmente mi habitación. Por otro lado, los mismos problemas tenían también mis amigos que llegaban a visitarme, porque ellos no podían encontrar apartamentos convenientes para residir temporalmente en mi país. La idea de mi sitio-web para turistas, que deseaban alquilar habitaciones por cortos períodos de tiempo, o el de alquilar mi propia habitación surgió como una manera de resolver mi propio problema, y yo estuve