La Unión de Consumidores de España (UCE) realizó un estudio sobre cómo son los contratos de compraventa que realizan los vendedores de pisos (promotores, intermediarios o entidades financieras) y llegó a una sonrojante conclusión: alrededor del 75% de los contratos de casas de precio libre incluyen cláusulas abusivas.
Por esta razón, la compra de vivienda, además de ser la inversión más importante que realizan las familias, con demasiada frecuencia termina convirtiéndose en un dolor de cabeza.
Los autores del informe sostienen que son abusivas todas aquellas cláusulas o condiciones que no han sido negociadas entre ambas partes. La UCE destaca como una de las prácticas abusivas más corrientes la imposición que suele hacer el vendedor al comprador para que este último se subrogue al préstamo concedido al promotor o la penalización con gastos extras si no lo hace. Esta cláusula suele ser una de las que denuncian los hogares en las aproximadamente 1.500 reclamaciones que recibe al año
